2020 年 6 月 18 日
房地产业与建筑业
2020年上半年曼谷及周边地区的住房交易活动指数随环境条件而有所下降，今年前五个月的新住房订购量平均同比萎缩75％，住房过户量也同比下降3.4％，因受到多重因素的影响，尤其是新冠肺炎疫情导致经济活动停顿，房产业的营销计划如每年在曼谷市内举行的房屋及公寓博览会也被推迟，有些消费者也避免在此期间参观新住房项目并推迟到新冠肺炎疫情过后，使得房产开发商必须调整营销策略，从传统营销渠道转向在线营销渠道，不可避免地导致销售量下降。 ... 更多
FileSize KB
2019 年 11 月 27 日
2019年11月26日泰国内阁批准了2019年年终经济刺激措施，其中包括有助于减轻购房负担的“好房有首付”计划，旨在帮助减轻购房者负担和支持国民拥有自己的住房。这是2019年泰国政府第三次出台有关减轻购房费用负担的措施。 开泰研究中心认为，政府为帮助月收入不超过10万泰铢或年收入不超过120万泰铢的每户购房者减轻5万泰铢首付负担，限量10万户购房者的“好房有首付”计划，将成为正面临多重挑战的房地产市场的另一有利因素，可能促成房地产经营商在第四季度推出刺激购房者作出购房决定的市场促销活动，使资金流向房地产业及供应链上的其他企业等。... 更多
2019 年 10 月 22 日
自2019年年初以来，房地产市场面临诸多不利因素的挑战，包括对消费信心造成打击的经济放缓势头、消费者购买力尚未全面复苏、为控制贷款质量而推出的贷款房价比（LTV）措施以及存在着不同价位的大量待售住房，促使房地产开发商持续推出多项刺激销售的市场营销活动。与此同时，政府也出台了各种房地产市场刺激措施，如下调住房交易手续费，以及为首套房购买者提供抵扣税优惠以帮助有购买第一套房需求的居民和低收入群体。不过，曼谷及周边地区房地产业指标仍呈放缓迹象。2019年前9个月，尽管第一季度购房者在贷款房价比措施生效前加快办理过户登记手续，但房产过户数量仅略微增长，曼谷及周边地区的累计待售住房数量仍高达19.5万单... 更多
2019 年 8 月 5 日
2019年剩余时间曼谷及周边地区住房市场仍存在多方面的挑战。为顺应市场状况，开发商在下半年将更加谨慎地推出新的住房项目，同时调整其业务经营计划，转向价格与大众消费者群体购买力水平相适应的项目。开发商较为重视的地段仍然是曼谷外围及周边府治的明武里、叻抛、博他那干、北革等与多条在建轨道交通路线相连的地段。此外，预期该类中端住宅项目的价格定在200-500万泰铢，以渗透新参加工作人员群体以及因家庭成员增加而寻找住房的新生代群体等自住型购房者群体，因为该两类群体在当前劳动人口中的占比较高。不过，由于包括低层住宅和公寓在内的中端待售住房数量维持高水平，加上小型、大型开发商对该市场的投资密... 更多