Display mode (Doesn't show in master page preview)

产业趋势分析

2021 年 9 月 6 日

房地产业与建筑业

2021年剩余时间的住房市场仍高度脆弱(焦点话题 第27年第3262号)

自2021年年初至今,大部分住宅房产开发商均放慢推出新项目,源于市场状况不利和累计待售住房数量仍处高位,促使经营商必须调整经营战略以与市场状况相符。房地产代理事务有限公司(AREA)的数据显示,2021年上半年曼谷和周边府治的新推出住宅单位数量为25,257 单位,年同比下降15.9%,其中新公寓项目的推出量大幅下降,因累计待售单位数量仍高,加上经营商调整战略专注于低层住宅市场,因有实际居住需求、建筑周期短以及容易管理风险。 ... 更多

2021 年 7 月 5 日

房地产业与建筑业

暂停建筑施工1个月加大建筑业投资压力,预计2021年投资总额将萎缩3.8%(焦点话题 第27年第3238号)

由于第三波新冠肺炎疫情加剧蔓延,确诊病例数量持续增多众多,政府不得不采取风暴建筑工人营地导致暂停建筑施工至少1个月的“半封锁”措施。该措施于2021年6月28日至7月28日在曼谷及周边地区和4个南部边境府(陶公府、北大年府、也拉府和宋卡府)等疫情最严重的深红色区实施,上述地区的建筑业总值约为 7,000 亿泰铢,约占全国建筑业总值的54%。 ... 更多

2021 年 6 月 1 日

房地产业与建筑业

2021年曼谷及周边地区的购房交易料将连续第三年萎缩(焦点话题 第27年第3228号)

2021年下半年泰国住房市场仍存在诸多值得关注的因素,主要取决于新冠肺炎疫情和疫苗接种的进展。若国内疫情能在7月份得到控制、疫苗接种能按计划推进,以及各种经济刺激措施陆续出台,将成为国家经济带来积极因素并有利于增强国内消费者的信心。开泰研究中心认为,2021年下半年购房交易可能比上半年活跃。2021年上半年诸多指标均显示萎缩信号,如住房订购量仅2.1万套,年同比萎缩高达24.2%,创五年来新低,同时新开盘住房仅2万套,年同比萎缩35.0%。 ... 更多

2021 年 3 月 25 日

房地产业与建筑业

2021年建材店销售总额可望增长0.2-1.9%,源于得到政府建筑工程的支持(焦点话题 第27年3201号)

建筑材料类商品的增长主要依靠建筑业和房地产业。2020年建材市场总值约为8,000亿泰铢,比2019年萎缩3.5%,源于新冠肺炎疫情影响导致国内建材销售总额因经济增长放缓以及新建筑项目和房地产投资减少而下降,体现在全国获批准建筑面积减少了6.7%。此外,封锁期间,建材零售店执行政府规定暂停营业而受到影响,解除封锁客户也不能方便地到门店选购商品。受影响最小的经营商是批发商和制造商的经销商。 ... 更多

2021 年 1 月 27 日

房地产业与建筑业

延续降低住房交易手续费措施,2021年房地产市场仍面临严峻挑战情况下的利好消息(焦点话题 第27年3183号)

2021年伊始,泰国住房市场再次面临新一波新冠肺炎疫情的挑战。2020年里,泰国房地产市场受到新冠肺炎疫情的严重影响,体现为曼谷和周边地区的住房过户数量预料为191,000单位,同比萎缩7.4%,同时新投资项目的住房数量也减少了73,000单位,同比大幅下降39%。... 更多

2020 年 12 月 9 日

房地产业与建筑业

2021年建筑成本因钢铁价格波动、劳动力短缺和应对新冠肺炎疫情而加速攀升(焦点话题 第26年3168号)

新冠肺炎疫情促使建筑行业必须调整作业方式,且建筑工地的突发性成本因实施了防范疫情蔓延措施而增加,导致劳工接送费用、工人宿舍费用和防疫设备费用等运营成本增加。开泰研究中心认为,在疫情蔓延或自2020年3月至新冠疫苗接种普及期间,实施的防疫措施将导致承包商的建筑成本增加0.2-0.5%。 尽管截至目前泰国能够控制新冠疫情,国外新冠疫情也随着广泛接种疫苗而开始缓解,但建筑成本因继续实施防疫措施而增加。该作业模式已成为建筑行业为防止疫情复发风险的新标准,上述建筑成本将是未来2-3年的长期成本。... 更多

2020 年 11 月 20 日

房地产业与建筑业

2021年住房市场 ...走出低谷,但仍面临挑战(焦点话题 第26年3163号)

2020年底期间,住房市场开始受益于新冠疫苗研发取得进展的利好消息带来的乐观情绪,叠加泰国国家经济社会发展办公室公布的第三季度经济数据高于预期,对住房市场产生了正面影响。不过,新冠肺炎疫情已导致2020全年曼谷和周边府治推出销售和过户的住房数量大幅萎缩。 ... 更多

2020 年 10 月 30 日

房地产业与建筑业

预制建筑可望解决建筑业当前和未来面临的问题(焦点话题 第26年3155号)

未来泰国建筑业将发生巨大变化,源于这一劳动密集型产业,正面临建筑工人短缺问题,导致建筑企业必须寻找通过使用工具和技术代替工人的建筑方法,预制建筑(Pre-fabrication or Pre-cast Construction)。应用预制建筑方法可减少约50%的劳动力,并使施工期缩短约30%,使建筑成本平均减少15%。 ... 更多