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2012 年 4 月 26 日

房地产业与建筑业

2012年建筑业受政府灾后重建措施及企业向外地扩展的推动,但须关注意成本因素 (焦点话题 第18年2283号)

开泰研究中心(原泰华农民研究中心)预期,由于得到政府部门在去年特大洪灾后的恢复重建措施的推动2012年泰国建筑业总体前景良好。同时,虽然民间部门的建筑工程量尚未恢复到2010-2011年的水平,但房地产企业转向拓展商业地产项目以及进军外府地区房地产项目以分散风险的战略,中高收入群体为应对未来可能发生的洪灾而购置第二套住宅的需求使得建筑企业仍能从曼谷市内的公寓建筑工程获得一些收入,同时部分建筑经营商更多承建发电厂等工业建筑工程,所有这些因素将有助于泰国建筑业维持现行状直到年底。开泰研究中心预计,2012年泰国建筑业市场总值为9,230-9,340亿泰铢,比2011年增长12.2-13.5%。

开泰研究中心认为,最低工资上调以及其他生产资料价格上涨推动建筑成本上扬已成为建筑企业不容忽视的挑战因素。因此,建筑业经营商应改进企业的流动性管理以达到更高效率。此外,尚须关注作为今年建筑业增长主要拉动力的政府灾后重建工程的相关建筑项目,因为政府建设项目必须经过多级审批,耗时冗长,可能造成工程项目进展缓慢,加上雨季提前到来,可能导致下半年建筑业增速回落。若剔除灾后重建相关建筑项目,2012年泰国建筑业市场总值将仅剩7,870-8,190亿泰铢,比2011年萎缩0.5-3.1%。

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